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郑真接着介绍道：“不过，那些地都基本上抛荒一年了，如果明年年景还是不好的话，这些地里依然种不了什么庄稼。而现在从老百姓手中买地的那些官绅，也都不指望着明年，他们现在都在囤地呢。”

“哦？”吴世恭仔细地听了以后，问道：“那么我们需要的那些地方是否有人卖地呢？”

“现在汝宁府各地，都有大量的地在抛售。就算是有些小地主，也有些忍受不了连年灾情了，要把自己的地给卖掉的。而大人圈定的那几处设立庄子的地方，都有很多的地供我们来选择。”

“可河南大旱，没有什么收成，这些本官都明白。可是为什么千户所堡垒那里的地，没有影响什么收成呢？”

“这也是前几年，我们大修水利的功劳。其实虽然大旱，那河流里的水还是很充足的。只要有效地修建水利，其实多少也会有些收成的。这也是当时大人的英明啊！”

吴世恭笑着摆摆手，说道：“郑先生过奖了，要算功劳，那也是你们的功劳。本官一直在外打仗，这田地里的事，还是一直是郑先生你在管着的吧。”

郑真也捋着胡须笑了起来。他接着对吴世恭说道：“大人，如果您定下来的话，小人就立刻安排买地的事宜了。”

吴世恭想了一想，突然，他皱着眉头思考了起来。过了好一会儿，吴世恭对郑真说道：“既然我们的粮多，那就用粮去买地吧。就定为三石一亩吧。”

“大人！”郑真立刻惊呼了起来，“这价也太高了吧。”

吴世恭再次摆摆手笑着说道：“不提个高价，那就是和本地官绅抢地了，多少会惹些是非出来。不过在前几年，那粮价也只不过就是每石五钱左右，按照这么算的话，其实我们还是占便宜的。”

“还有，给那些卖地的百姓两种选择，一种就是每亩三石粮食，这地也就买断了。另一种就是，每亩二石粮食，但这些百姓要在这些地上劳作，也要接受我们的安排，进行劳役和军训。但是，只要他们在十年时间内，还给我们每亩四石的粮食，那块地也将还给他们。”

“大人！”郑真又一次惊呼道：“那些百姓还不要都选第二种啊？那大人您就太吃亏了啊。”

郑真的心里明白，在当时明朝的百姓心目里，土地简直就是他们的命根子。不是到了实在活不下去的地步，他们是绝对不肯卖地的。

而吴世恭就给了他们一种可以收回土地的选择。这怎么能够不让那些卖地的百姓心动呢？再说，吴世恭定下的十年内，二石粮食还四石粮食的利息又非常低，相对于当时利滚利的印子钱，吴世恭的利息那简直就是无息贷款了。

“就是要他们选第二种。只有把他们人手组织了起来，才能够修造水利；只有让他们军训了，本官的军队才有后备兵源。相对来说，从这些地里收获多少粮食，那要摆在最后面考虑的啦。说到底，本官真需要粮食，那还不会让唐六到湖广去买啊？”

郑真点点头，他听懂了吴世恭的意思，于是他对吴世恭说道：“那小人就立即动身。早日聚集了人手，也可以在开春之前修造一些水利，多灌溉一些田地来。”

其实从头到尾，吴世恭根本就没有想过，到了十年以后该把这些土地怎么办。按照吴世恭的估算，等到十年以后，肯定是天下大乱了。

到了那个时候，军队打生打死，百姓朝不保夕的，那些带不了的土地根本就没有什么用，还不如手中拽着粮食让人心安呢。

另外吴世恭和薛永利他们也发现了，新兵在没有训练半年以上的时间以后去作战，那简直就是拿新兵的性命去开玩笑。吴世恭是采用的精兵政策的。每一名兵丁的安危，对吴世恭都是大为重要的。如果要解决这个问题，就一定要在新兵招收之前，让他们接受一些基本的军事训练。

所以关于这个问题，吴世恭也和邓启帆、薛永利他们商议了几次，最后，还是邓启帆从故人纸堆里翻出了屯田的方法。也就是那些预备兵源平时种田，战时打仗。

因此，吴世恭这次购买土地就是为了屯田用的。而现在吴世恭之所以采取这个方法，还有一个妙处。那些在土地上屯田的百姓，他们还有希望把这些土地收回自家。如果万一打仗，他们还不会为自己的土地拼命啊？

当然，吴世恭也会把在汝宁府山区强占来的土地分给自己的家奴耕种。现在在吴世恭的家奴中，吴世恭也给他们划定了三个等级。