第289部分 (第1/4页)

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但是洪涛心里清楚,这些都是那二爷这些日子里发动关系,从四九城的平房区里找出来的可以购买的私房信息。上面除了门牌号码之外,后面就是房屋的间数、院子的面积、对方的要价。最后还注明了那二爷根据行情得出的报价。林林总总写了好几十处,东西崇宣四城的都有。

“我这还是粗略统计来的,先让你挑挑。我和我那些老哥们都放下话儿了,抓紧去打听,后面肯定还有呢,你不用急着做决定。反正房子放在哪儿它也跑不了。我觉的如果你真想置办点家业的话,有些地方的房子就没必要买了,像永定门那边的房子,没一处的规规矩矩的院子,房子质量也不成,院子七扭八歪的,不是个正经玩意,你多看看东西城还有前门外的那些。总不能是个房子就划拉过来吧,还不够修房的钱呢。”

那二爷有开始发表他的高见了。不过他说的也对,有些地区的房子注定质量就好不了。因为这些私房都是老年间遗留下来的,没有一个是新建的,所以它们的位置很重要。不同的位置就代表着当年这些房子修建的大概规格,上了岁数的人一听你家的具体住址,就能大概判断出你的身份来。

不过洪涛买这些房子并不是为了住的,一是为了把手头的现钱投资出去,更重要的还是看中了这些房子的升值空间,所以在洪涛眼里,那些原本并不值得购买的房子,也并不是真的不值得购买,它们各有各的好处。

比如说那些比较规整,规规矩矩的四合院,买过来之后,洪涛就会根据它所处的位置,再对照一下自己记忆里那张后世的京城地图,来确定它到底有没有翻建的价值。如果这里后世没拆迁,那多花点钱,翻建一新就不亏,如果这里后世都已经拆迁了,那就别费那个力气翻建了,反正你盖得多好,拆迁的时候也是按照蓝图上原有的面积算的,建筑物的质量好,也额外补偿不了多少钱。

这样一来,那些本来位置不太好、质量也不太好的房子,并不一定就比规规矩矩的四合院投资价值低了,因为拆迁的时候重要的指标是面积和户口,和房屋质量没太大关系。所以这种房子被洪涛定义为很有潜力的投资,买它们就是等着拆迁,然后变成一套套楼房,然后再出租或者卖出变现用的。而那些不拆迁的四合院,则被他定义为遗产,那是留给自己后半辈子甚至更长远的玩意,轻易不会动。

“您在前面画了个圈的是什么意思?重点考虑?”洪涛看完了两张纸之后,找到了几个疑点。

“那是和你家一样的,院子里还住着别的住户,虽然不耽误房屋转手,但是你也不能轰人家走,我建议啊,你还是别费这个力气了,你自己家里还没折腾清楚,那有那个闲工夫去别人家里折腾,强龙还不压地头蛇呢。”那二爷还真有点做情报工作的天赋,各种不同类型他都标注出来了。

“画三角的呢?”洪涛又指着两个画三角的问。

“那两个我顺路去看过了,那个国子监的大院子不错,一看就是官宦人家的,我觉的买过来稍微收拾收拾,以后传下去没问题,这地方风水也好。”那二爷又给出一个建议。

“您还懂风水?”洪涛觉得那二爷好给力啊!

“我哪儿懂那玩意,不过和国子监、孔庙在一条街上,那个风水能错的了?肯定是个福地!”那二爷还真没顺杆爬,实话实说。

“嗨,我还以为您懂点正经玩意呢,合算白高兴了。”洪涛又觉得那二爷很无知。

“谁没事儿学那个玩意,我又不是和尚道士,扯淡!”那二爷努力为自己的无知辩护着。

“那这两张纸您先拿着,明天我来接您,咱们过去看看去,大概瞟一眼就成,赶紧定下来我也踏实了。”洪涛把桌上的两张纸叠起来,还给那二爷。

“明天你不上学啦!”那二爷提醒了一下洪涛。

“病假。。。我得了心病了!”洪涛揉了揉自己的心脏部位,可怜巴巴的望着那二爷。

“唉。。。白发人送黑发人啊,你赶紧死了吧,这样我还能多活几年,正事儿说完了吧,我再通知你一件喜事,你陆叔要结婚啦,就在下个月初一。”那二爷也学会了洪涛那一套,拐着弯的损了他一句,然后把话题扯开了。

“啊!结婚?和谁啊?”这个消息让洪涛挺吃惊的,陆云鹏那个闷葫芦,除了一早一晚会出去活动活动筋骨,剩下的时间整天连门都不出,他是怎么这么快就找到了媳妇的?不会是近水楼台先得月,从自己店里找的吧

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