第173部分 (第1/4页)

“地还是少了些；bavc；有没有办法再多拿一些地？”喝了口咖啡；理查德有些不满足地问了句。

“暂时有些困难；我问问吧。”周利文回答道；想了想问：“你的资金怎么样？这四块地总值十亿左右；如果再加上开发的投入恐怕得超过二十亿了；拿这么多地你没问题吧？”

“呵呵；你以为我是我一个人拿的呀？”理查德笑道：“还有我家老爷子呢；别的地方不说；这地是越多越好；尤其是沪海和京都的地；拿在手里是绝对不会亏钱的。”

“八号地呢？我记得你们之前不是盯上八号地块了么？怎么？还没到手？”周利文似乎很随意地问道。

理查德听得一愣；神情有些古怪道：“你是说沪海的八号地块？”

“呵呵；你说呢？”

理查德沉默了一下；摇摇头道：“bavc；我们是朋友；你不用用这种方式来试探我。我给你说实话吧；阿毛的事和我们李家没关系；这个八号地也不在我们手里。”

这话倒让周利文有些疑惑；不是传闻阿毛出事就是李家老爷子和阿毛争八号地引起的导火索么？外面谣传告密者就是李超人；怎么理查德反而矢口否认呢？

“是真的而且这个事几句话说不清楚；我也不是很清楚内幕；何况我也不想去打听这事。”理查德善意地提醒了周利文一句。

周利文皱着眉头回味了一下；笑笑点了点头。

这事只不过是个小插曲；很快周利文就把话题给岔开了。两人又聊了一会儿；周利文突然想起一件事；试探地询问。

“你刚才说想多拿点地；你是准备屯地还是直接开发？”

“这可说不准；屯是肯定要屯；开发也是必须开发的；内地现在不是搞了明文规定么；拿地超过一定期限不开发的话就会收回拍卖。呵呵；我可不会那么傻；到时候白白把自己的地被人弄去拍卖。”

周利文点点头；接着又问道：“假如；我说是假如。如果有一个城市；当然不是沪海这样的一线城市；只是二三线的城市；要搞个城市整体规划；做整体开发；你有没有兴趣？”

“嗯？”理查德一听顿时坐起了身；两眼炯炯有神看着周利文：“兴趣不兴趣的等会谈；你先说说具体什么情况

（各种求啊各种求！）

第328章　做窝子

“哪里有什么情况，我只不过是打个比方。”周利文哈哈笑着回答道。

理查德脸上的表情稍稍一凝，紧接着也笑了：“呵呵，我还以为你手上抓着这个项目呢。不过说实话，像这样的项目一般都是地方政府主导的，而且还牵涉到方方面面的利益，其中的环节更是错综复杂，如果没有十足的把握，我建议你还是别碰为好。”

“如果有十足把握呢？”周利文反问道。

理查德摇摇头：“内地和香江可不同，内地的政府都是以一把手为政，也就是你们所说的书记。许多事先不去说是不是有长远的规划，就算拿出这个规划来也就是作为参考而已。沪海、京都这样的大城市或许好些，毕竟是对外的窗口，做起事来要顾及些影响。至于内地小城市可就不一样了，人在政在，人走政熄，后任推翻前任的决策这种情况并不少见。”

“你的意思是就算有地方政府的支持，如果工期太长，铺开面太广也不值得去做是不是？”周利文稍有些明白理查德的话了，直截了当地问。

理查德点点头，说道：“像这种项目当然是非常赚钱的，何况这不仅是纯粹的地产项目，还有着政府规划和投资在里面，对任何人来说都是块肥肉。可就和我刚才说的那样，牵涉面实在太广，操作起来也不是那么容易的。就算有地方政府支持，可当地的当家人连自己都不能保证他是不是可以在这个位置上坐上多少年是不是？万一有点变化，就是个泥潭。”

周利文若有所思地点点头，搭在沙发上的右手食指不由得轻轻敲打着柔软的皮革。

“不过嘛，这种项目有利有弊，真要操作倒也不是不可以。”理查德把喝完的咖啡杯放下，突然又笑道：“城市整体规划是长远目标，不可能一下子搞出来，对这种项目我一般都是先和对方签个框架协议，确定整体和长远目标，然后再按照进展分批进行投资。这样的话，既可以避免之前说的那些问题，而且又能以最优惠的条件取得地方政府的支持……。”

“隔行如隔山，看来在这方面还是你比我强。”理查德虽然没把话全部说完，但他话里的意思周利文已经听明白了。他的确在地产运作上比