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自己真的还是太年轻了一点啊！

“那进来吧，里面什么都没有了，就一个空场地。”

将信将疑的老头终于打开了大铁门上的小铁门，把吴小正放了进去。

里面确实是什么都没有，入眼是一个空荡荡的大停车坪。

这个停车坪方方正正的，四周被围墙包了起来。

因为曾经是全县供销系统的物质仓库，这个停车坪倒是够大的，足以停放几十台大卡车。

吴小正仔细看了看，停车场的右手边是一排钢结构的建议车库，估计还兼有露天货场的作用。

而在停车场的后面，则是一排单层的简易仓库，现在也是大铁门紧闭。

吴小正算了一下，这个院子的纵深起码也有四五十米，如果在算上那栋小楼，整个院子占地估计得有近2000平方。

可这个地方真的值40万吗？

吴小正决定向老头套套话。

“大爷，您贵姓啊？”

吴小正再次把烟递向了警惕性很高的老头。

“免贵，姓马。”

马大爷这次终于接了烟，然后又问了一句：“你们真要买这个地方？”

听马老头的语气，似乎挺期待这里被卖掉？

吴小正留心起来。

“嗯，有这个意向，关键看看价格能不能谈得拢。”吴小正没把话说得太死。

“哦，那估计又没戏。”马大爷嘟哝了一句。

吴小正又听出了一些信息。

看来马老头也知道这里的报价。而且，听他话里的意思，这里应该有很多人来看过了，但真正谈成的一个都没有。

难怪马老头那么不情愿，估计是无用功做多了！

这个价格绝对贵了！

吴小正又得出了一个结论，不过他还是没打算轻易放弃。

“马大爷，这里具体有多大你知道吗？”吴小正继续套话。

“这里横向40米，纵向50米，算下来正好占地2000平方。”

“那栋楼共三层，每层420平方，共1260平方。”

“那排仓库总共大约600平方。”

……

马老头如数家珍，看来是看的人多了，这些数字他早就滚瓜烂熟了。

数据和吴小正目测的差不多。

他开始算起数来。

按照湘水县城现有的商品房价格，位置好一点的地方，砖混结构的毛坯房大约150块一个平方。

如此算来，那栋三层小楼大概价值20万左右，但十几年的楼龄，起码得再打个八折左右。

至于那栋楼的装修，基本就不值什么钱了。

然后就是那排简易仓库，那个值不了多少钱。

如此一算下来，这个1600平方左右的停车坪加建议仓库，价格大概在二十四五万啊！

确实贵了，整体价格算下来30万左右还能勉强接受。

难怪这里一直卖不出去！

吴小正准确地做出了判断。

在湘水县这种小地方，一次性能拿得出40万、并且还愿意来买下这个地方的人并不多。

并且，按照吴小正的观察，这个地方最有价值的应该就是那栋三层小楼。

但那栋楼看起来确实有点陈旧，如果不能巧妙利用的话，还不如另外买个地方新建大楼。

那该怎么办呢？难道就此放弃？

吴小正真的有点不甘心。

他其实真的挺喜欢这个地方的，不仅仅是因为这个位置，也因为他现在没钱。

吴小正没钱另外去买地方，而这里，因为供销公司的状况，他感觉另有方法可以拿下。

纠结了，吴小正纠结了！

他在考虑，这个地方到底值不值得拿下，拿下后又该怎么利用？

他本能地觉得，还是应该再试一试。

第251章　吴大厨食府

这地方到底值不值？

仔细考虑了一番之后，吴小正还是觉得值的，因为他知道，再过几年，这里的价格起码可以倍增，越往后就越能升值。

当然，能不能拿下，还得看他的方案有没有可能实现。

吴小正决定顺着这个方向再跟马老头套套话。

“马大爷，你在这里干了多久了啊？”

吴小正没想到，他很随意的一句问话，他竟然被马老头当成了吐