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在掌握了足够多的细节信息之后，她又询问起国内的情况来。

比如说长市的地理位置、经济情况，国内主要有哪些大城市，国内居民的消费能力等。

很多事情，她都在认真地做着笔记。

很显然，她在为明天的欧莱雅之行做着充分的准备。

等庄凝文走后，吴小正把其他人留了下来。

他要重新调整计划。

“从明天起，一旦庄凝文在欧莱雅之行表现出色，那接下来的品牌邀请行动，就以她为主，其他人负责配合并听从她的安排。”

沈默有点惊讶吴小正这个安排。

要知道，庄凝文现在的身份只不过是一个义务的向导，就算她在这方面的表现确实比自己等人强，也比在场的这些人了解国际品牌，可她会接受这个安排吗？

吴小正却知道，庄凝文一定会接受这个安排的，哪怕她还没确定是否要加入正佳集团。

他感觉，庄凝文是一个很有想法也渴望证明自己能力的人才。

越是人才，就越渴望被重用，渴望能有自己的用武之地。

人才难得！

虽然吴小正还未能成功把庄凝文诱拐到手，但他又巧妙地下了另一个诱饵，那就是给她用武之地。

“一旦庄凝文接受了这个任务，那沈默你的工作重心也稍稍调整一下。你的新任务就是去逛街，逛美国的大商场、大超市，认真学习一下国外的优秀经验。”

这也是必要的。

在这个年代，美国的商场、超市，在经营管理方面比国内要先进得多。

既然商务谈判有了庄凝文这个人才加入，那沈默的重心又可以回归他的正职工作：为正佳广场的经营管理做准备。

吴小正感觉，这次的纽约之行，因为庄凝文的出现，会变得更有收获。

第791章　酒店项目启动

吴小正现在有点忙。

庄凝文刚走，又才开完小会，翁晋君又主动找了上来。

他是来谈成立合资酒店管理公司的事的。

对于这事，他比吴小正更为上心。

这事很自然的事。

对于吴小正来说，五星级酒店的经营项目只是他其中很小的生意。

但对翁晋君来说，这却是他进军国内、并让自己事业拓展的机会。

既然来了，那就把合作思路明确一下吧。

吴小正拉上了沈默，准备和翁晋君确定合作原则。

“先告诉你一个好消息，国内传来消息，广州的正佳广场项目，我们已经和政府达成合作意向，在未来几天就会签署正式的投资协议。”

吴小正先向翁晋君传递了一大喜讯。

这是很自然的事。

原本政府那边已开出了能给出的优惠条件，现在在吴小正的指示下，正佳集团几乎是全盘接受，那快速达成意向就是很自然的事。

“很好，那我们来谈谈具体的合作条件。”翁晋君大喜。

怎么个合作方，吴小正早就心里有数。

而且，按照他一贯的风格，这个合作条件得由他来主导。

“第一个合作条件，酒店建好以后，酒店经营收入的30％作为正佳集团的场地租金。”吴小正提出了第一个条件。

翁晋君心里打起了小算盘：这个比例稍稍有点高！

作为一个老牌的酒店经营者，翁晋君很清楚一项数据。

对于星级酒店来说，场地成本通常占总收入的22…25％左右，星级越高，这个比例越高。

很显然，吴小正的这个条件稍稍有点超标，但也不是不可接受。

吴小正很快就提出了这个条件的附带条件。

“为避免给酒店的经营带来压力，场地租金不设下限。”

翁晋君大喜。

要知道，对一家星级酒店来说，如果客房平均入住率低于30％的话，如果是固定场租，或者是场租有最低标准，那酒店的经营绝对是亏本的。

而未来的正佳酒店作为一家新酒店，翁晋君就算再有经营经验，也没把握立即就让平均入住率达到30％以上。

有了这一附带条件，吴小正的第一个条件就很厚道很有诚意了。

“另外，为了给合作公司减轻负担，酒店的硬件设备投入全部由正佳集团负责，但具体的软装修、经营设备投入由合资公司来负责。”

第二个附带条件又