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这些房地产商基本都是搞住宅开发或者商业用地开发的，基本上都没有工业开发的经历，就算是用低价把这块地拍卖下来，一旦不能够在上面展开工业开发，回头不但土地有可能会被收回，而且还有可能面临巨额罚款，最终得不偿失。

米徊民宣布完决定后，目光往拍卖台下一扫，“等会各位老总在竞拍这三块土地的时候，请事先说明是以工业用地的形式或者是住宅用地、商业用地的形式拍卖。现在，我宣布拍卖会正式开始。”

燕京和华夏的其他省市一样。工业用地的价格其实是很便宜的，虽然这些年来，燕京的国有土地在用作工业用途的时候，也开始采用招投标的方式进行，但是其成交价是远远不能够和商业用地、住宅用地相提并论的。燕京市国土资源局力　力２、田创３号地的工业用地拍卖价定为商业用地、住宅用地拍卖价的十分之一，也算是一个比较高的比倒了，这也是昨天晚上和今天上午华粮集团为首的企业集团和燕京市政府进行紧急谈判后的结果，本来燕京市政府是不打算变更土地用途的，可是华粮集团为首的企业集团让国务院国资委给燕京市政府施加了不小的压力，燕京市政府只好做出了让步，不过在这个竞价比例上，却是不肯再让一步了。

今天的国有土地拍卖会上，第一块被拍卖的土地是狱力３。地址在燕京市直辖的大兴区，总面积为二十亩，折合为一万三千多平方米，土地用途是住宅混合用地，也就是说可以进行住宅、商业的混合开发，拍卖底价为八千万华夏币。

拍卖会一开始就充满了火药味，大概是知道最肥的三块肉很难捞到嘴里面了，房地产商们全都把吃奶的力气用了出来，拍卖师刚刚宣布了拍卖开始。

一家港姿背景的房地产企业的代表就直接把价格飙升到了一个高价。”我们出价一亿五千万？”

这个价格折合下来的话。相当于一平方米土地卖了　口４万，也算是一个很高的价钱了。

潘明崎举起了号牌，“我们出两亿五千万。”

今天的房地产商”一二浪吃了兴奋剂似得，加价幅度前所未有的高。很快价贼犹处格在了三亿五千万，土地均价为２万。当拍卖师敲下拍卖槌的时候，那位竞拍下这块土地的企业代表不但没有丝毫的兴奋，反而显得有点失落。这个价格显然不是一个好兆头，只怕后面几块土地的成交价都将是一今天文数字。

第二块地，面积为十六万四千多平方米，位于顺义区，最后的成交价依旧是今天价，折合下来，每平方米的均价为史无前例的张万余元，是燕京有史以来，均价最贵的一块儿土地了，也是燕京的新一届地王。

第三块地是位于四五环之间，燕京大学附近的那块城中村改造地，。力仔　号地，面积十五万多平方米。

拍卖师宣布完拍品，刚刚说出拍卖开始的时候，丁崇祥就准备举号牌，竞拍，可是那家有着港资背景的房地产商，竟然第一个举起了号牌，“我们以工业用地的价格进行竞拍，五亿华夏币。”

拍卖厅内哗然，五亿相当于住宅用地的五十亿，这基本上就绝了别人用住宅用地的名义拍卖下来的可能性。另外在场的人都搞不明白，这家名为长江置业的港资房地产企业，通常进行的都是住宅、商业地产开发，还从来没有听说过他们要搞工业开发，今天这太阳是不是从西边出来了。

刘士卿、丁崇祥还有王泽伟三个人眉头不由得一皱，“刘总　要不要拍？。

刘士卿沉吟片刻，“拍，不管付出多大的代价，也要拍下来这三块土地

丁崇祥点了点头，首次举起了号牌，“五亿五千万。”

长江置业的代表紧跟着又举起了号牌，“十亿。”

拍卖厅内轰的一声，长江置业加价的幅度实在是太大了，一下子就加了四亿五千万，这根本就不是在竞拍，而是在宣告自己势在必得信念。

“十亿五千万。”丁崇祥又加了五千万。

依旧是那个长江置业的代表。“十五亿。”

价格在不断地飙升，不大的工夫，已经涨到了三十亿。这是一个令人不寒而栗的价格，如果说这块土地是用于住宅开发或者商业开发，三十亿算不上高，可是当它用作工业用地的时候，这就有点不正常了。这个世界上，赚钱的行当不少，但是绝大部分工业都是盈利率比较低的，在十五万多平方米，也就是二百多亩土地上兴建一家工厂，很有可能在十余年年时间内，都不一定能够赚到三十亿华夏币的纯利。显然这个价格，已经有点失去理智了？

此时还在