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小小亦是来者不拒，时至今日，特别是她把自己全身心的交给夫君之后。更是一心想要彻底融入这个社会，融入到这华阴县当中来了。

这个时代的人心，的确比她原先那个时代要纯朴得多，她是真心喜欢上了这个时代！

花了整整一天的时间，精心画出了江家义学学堂的设计图纸。话说，前世的小小精于理科，因此最后才成为了商人。所以这绘图水平还真是不错，加之这个时候修建房屋大多都是采用木料，也不用考虑那些诸如承重啊，耐压啊，防水之类的问题。所以，她完全可以用自己跨越千年的知识，设计出这个时代最舒适，最实用的学堂来。

将设计图纸交给江大伯，小小回到府中还来不及喘口气，便又有客人上门。待鬟儿将客人引到正厅，小小不由有些惊讶：“诸东主，您怎么这么快又来华阴了？”

诸富贵倒也干脆，直接说明了来意：“江夫人，在下前次曾向您提过，修建外宅之事。此次前来，在下便是来与夫人商讨此事的！”。

说着从怀中掏出一份文案：“这是在下草拟的法子，请夫人过目！”

小小接过来，一目三行的看完，不由有些惊呆了，还真是大手笔啊。这要放在后世，便真的是一个“别墅度假村开发计划了”。

第一一零章　无本生意

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按照诸富贵的计划。是打算在江家农场的旁动建这些“外宅”。同时他还提出，这些外宅要相对独立，绝不能连成一片。此外，外宅周围的环境也需要大力改善。种植一些名贵花草，初期打算建造的外宅是五十栋，预计投入的银子是两万两……

当然，这样的宅子，售卖出去的价格亦是相当可观的。按照此时的物价，在京师长安随便一栋普通民宅的价格，便要一千两以上。若是在东市和西市以内的宅子，则更是高达两干两以上。而且那里的宅子，可没有这种外宅住得那么舒服和……安全隐蔽！不过，唯一的不足之处在于，此地离京师有两日路程，往来有些不方便。因此，这种新修的宅子，预计的售价是在八百到一干两之间。如此算来，五十栋宅子便可获利两万至三万两左右。这样的利润，在贞观年间来说，已经算得上是耸人听闻了。

小小放下手中的这份计划，心中默默算计起来。两万两银子的投入，对如今的江家来说，根本就不现实。

从农场建立到如今，累计获利的银子加起来还不足两千两。再加上七七八八的开支，如今江家能拿出来的现银，最多不过五百两。即便算上御赐的一百两黄金，总共亦不过一干五百两银子。即便是和诸富贵的醉月楼一人一半，也还有八千五百两的缺口，太不现实了……

这样想着，小小便直言相告：

“诸东主，您的这份计划甚是可行。但是，本农场如今恐怕拿不出如此多的银子。故而，这修建外宅一事，恐怕……”

诸富贵早有准备，因此听她如此一说，当即便接过话头：“江夫人，在下并不曾说过需要贵农场出银子。在下记得，前次江夫人曾说过，能解决地契的问题。因此，在下的打算是这样：修建这些外宅的费用，全由在下来承担。江夫人只需解决地契的问题，再按照贵府那栋宅子的模样，稍加改动，设计一些适合达官显贵居住的宅子并监督施工即可。至于所得嘛，便按照五五分成，夫人意下如何？”

“天下间会有这样的好事？”小小听他说完，脑海当中的第一个反应就是难以置信。如果按照诸富贵所说，江家连一枚大钱都不用出，便能坐收万两白银，这实在让小小有些不敢置信。

这样想着，小小干脆把江家如今能做到的和想要得到的全盘相告：“诸东主，实不相瞒，前些时日，陛下曾御赐本农场十顷土地。

若是有需要，本农场随时可以拿到地契。十顷土地，别说五十栋，便是修建五百栋宅子，亦应该足够了吧？故而，这地契之事，小女子现在便可给你肯定的答复。设计宅子一事，小女子也自当尽力。至于最终的利润所得，由于农场不曾出资，亦无法将这些宅子售卖出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本农场四、贵酒楼六。不过，除了提供地契与设计宅子，其他所有事务，包括监工，建成之后的售卖等，便需要诸东主多加留意了！”

诸富贵没想到这位江夫人竟然还愿意让出一成的利润，他提出五五分的时候，其实已经做好了讨价还价的准备，同样是四六分成。不过是他四小小六，没想到这江夫人如此好说话，竟然将分成系数调了过来