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“这确实是个好主意。”江建东也点头，然后道：“夏总，这样吧，三点五个亿，这块地皮我卖给你！”

“三点五个亿？”夏小猛心里沉了沉，这样高的价钱，实在是已经超过了他，现在的承受能力。

不过，这个价钱，说贵也不算太贵，说便宜，也已经不便宜了。

一个乡下地方，就算风景漂亮了些，但是想要卖到三千块每平米的价钱，还是有些不靠谱。

夏小猛道：“两个亿可以考虑，或者我不需要全部的土地，你卖给一半的地皮给我就行。”

“卖一半？”江建东摇头道：“卖掉一半，剩下地皮太小，已经做不成什么。而且你建了酒厂，那我就不能在旁边，新建别墅区，所以这个生意对于我来说，实际上是亏了。”

“那两点四个亿，这个已经是我所能承受的底线。再高，我真的有些负担不起。”夏小猛不可能让江建东，漫天要价。

“这个……”江建东又是一阵为难。

尽管按照两点四个亿来算，他已经净赚了一点二个亿，但是他还是有些不满足。

话说到这里，又陷入了僵局之中。

保姆这时，将菜都端了上来。

江建东开了一瓶酒。这就不是别的牌子，正是夏小猛的天香酒！

江建东很喜欢喝这酒。一方面口感好，一方面也便宜。

江建东虽然是亿万富翁，但平时也并不是乱花钱。能用七十五块钱的价格，买到七百五十的东西，那他还有什么不满意的？

倒酒。

江洛辰吸了吸鼻子，有些醉醉道：“好香的酒，以前怎么没喝过这样的酒？”

江建东道：“这就是天香楼的天香酒，也是小猛酒厂里，酿出来的酒……”

说到这里，江建东忽然话语顿了顿。

“等等，夏总，你刚才说，你用买三河口的地皮，是用来做什么？”江建东惊问！

夏小猛笑道：“就是新建一个酿酒厂，准备做这天香酒。”

江建东点点头，嘴角露出舒畅愉快的笑容道：“夏总，这样吧，价钱我们之间，存在的分歧比较大，那我们不如换一种方式，来谈这个问题，如何？”

“怎么谈？”

“我想要酒厂的股份！”江建东道：“以这块地皮，换取百分之三十的股份，夏总，你看怎么样？”

听到江建东，报出来的数据，夏小猛几乎没有考虑，就迅速摇头：“这个恐怕不行，百分之三十的份额太多，我只能给你百分之十！”

“百分之十！”江建东分外无语，心说你这块地，也太特么值钱了吧！

“江总不要觉得这个份额太少，相反，我是觉得，百分之十这个数字，已经是很厚道的数字了。”夏小猛问江建东道：“江总，我问你，如果这块地皮，你拿来做别墅，那你大概能从其中，赚到多少钱？”

第246章　庞大的计算！

“做别墅赚多少？”江建东以前的确算过这个问题。

每个企业家，在进行投资之前，都会进行一定的利润计算，只有销售高于成本，能赚取大量利润的时候，这些企业家才会开启项目，否则绝对不会，把一个明显就会失败的项目开启。

江建东把以前计算好的利润，简单解释给夏小猛听道：“这块地皮，总共十二万平方，差不多是长四百米，宽三百米的格局。如果要做成别墅的话，包括各种绿地面积平摊，还有过道面积平摊，大概是每八百平米，能建成一栋别墅。十二万平米，能建成一百五十栋别墅。”

江建东道：“一百五十栋别墅的装修和式样，都是采用同样的格局，因此每栋别墅的售价，基本上都差不多。因为三河口的环境很好，所以这里建别墅，采用的都是高质量和高标准。所以我准备一栋别墅的售价，是三百万，到四百万左右。”

“一百五十栋别墅的话，基本上是四个亿，到六个亿的销售。减去大概一亿的成本，再加上一点二亿的地皮价格，我大概还能赚上两到四个亿！”江建东给出最后的结论。

夏小猛轻轻一笑：“也不多。”

“不多？”江建东翻了个白眼，忍不住道：“那你给我分析分析，你的百分之十的股份，能让我赚到这么多的钱么？”

“当然可以，甚至完全可以更多！”夏小猛相当自信。

“理由。”江建东自然不会，听夏小猛满嘴跑火车。

“我相信江总，应该知道酒业是暴利行业，所以这个行业