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还是这个问题，租地，基本上就没有休耕。

租地么，这儿租十年，那是租二十年。不好，再换就是了，谁吃饱了撑着会去想休耕事儿。

黄管事见地下众人议论纷纷，也不急，把可贞一一罗列下来优点反反复复仔仔细细说了一遍。

可贞针对这些二地主佃户们虽也提了提培养肥力重要性，可主要还是站二地主佃户们立场上，言明土地肥力增强了，粮食质量上去了，出息自然也就增加了。

可是即便如此，一笔一笔算得万分清楚，可基本上还是没有人能够接受。

毕竟眼下他们只看得到眼前每亩地能刨出多少粮食来，而黄管事算得再清楚，那也不过是纸上罢了。若真正放到现实里，能不能达到实是要打个问号。如此一来，众人自然也要打个问号。没有人会和钱过不去，大家伙好好日子，自然不愿去多做改变。

黄管事仍旧不急，只叫他们回去慢慢想，左右还有几个月光景，左右还有那么些人家合同是要到期了。

闻得这话，不光是那些田地要到期二地主佃户，几乎所有人都微微变了脸色了。

他们这些人哪个不是行家，这里头行情本来就是全肚子里。

原本官田和民田粮税就相差不少，再加上现如今官田比民田占得份额多多，所以民田本来就很受追捧。

再加上苏家不仅是租佃，而且一是一二是二，一口唾沫一个坑，不会像旁大东家一样说好了是五五分成，可粮食打上来了就要四六派分了，甚至于要三七二八分成，他们也不是没有见过听过。

不会像很多大东家一样，不仅要正租上动手脚，还设下许多巧立名目额外剥削。

或是租田之前就要你预交押金有还要故作噱头敲诈揽田礼；还有什么“冬牲钱”、“轿钱”；逢年过节要索取“送节钱”；嫁女儿要送“出村礼”；甚至佃户家里死了人也要纳“断气钱”。不仅出钱，还要出力。地主家红白喜事、盖房子，都要随叫随到，而且是无偿劳役。

所以苏家田地，真是抢都要趁早。因此众人听到黄管事如此说到，这心里啊，都是咯噔了一下。

黄管事也不看他们表情，又随意说了两句话，便话里话外想要结束会议离开了。

有些人还是有些懵，可前两天刚被大东家下访过几位里长和一些佃户们，这回算是明白为什么一向没怎么见过面大东家为何会突然下访了。

咬了咬牙，应了。这休耕也不光是他们自己有损失，大东家也是如此。

有人率先开了口，其余众人经过激烈心理交战，也都应了。

黄管事这才施施然把一些章程透露给了众人知道。

比如说轮流休耕制，比如说休耕同时要提高土壤肥力比如说给予一定补贴。

其实之前几项真是浮云，所有人听到这后一项，之前不能接受，一下子就随风消散了。

有人底下嘀咕良久，早说么，早说有补贴，何曾要闹得这么难看。

可是补贴也不是随便就有。可贞针对这补贴，真是和黄管事林氏商量了良久，一直考虑，该如何设定。

后还是决定了，你旁田地平均下来能有多少出息，这休耕田地就能给你多少补贴。但是也有一则，对这休耕田地数目自然也是有一个定量。否则话，都休耕了，就种那么一两亩照旧有钱拿，可贞又不是傻子。

因此和黄管事林氏并牛妈妈做了商议后，基本上以十亩田地作为一个单位。等于或是少于十亩，每年休耕一亩，以此类推。特殊情况再另作计较。

而且凡是休耕土地，必须保证是轮休。而且还必须上报，必须做好提高肥力工作。黄管事说着又把增加肥力方法全都公示了一遍。

众人纷纷表示没有意见，这和种地比起来实是轻松太多了，根本不成问题。

不过两天功夫，田地不曾到期二地主佃户们重签订了补上休耕制合同，而田地到期又续签了合同。

可贞收到一匣子合同文书时，也实是很感慨黄管事行动力。同时也感慨苏怀远大方，这样得力人说借自己用就借自己用了。

正想一份一份翻看一遍，可第一份就让可贞看住了。

指了指手里合同，可贞疑惑道：“这是不肯退租还是怎？”

可贞手里拿是一份对佃户王永生家靠近施家荡西头两亩田地一年使用权文书。

因着想要试验稻田混养，所以可贞之前便和黄管事说定了，也不要多，就给自己空出两亩地来别租出去，也好给自己捣