第4部分 (第1/4页)

，都将迎来巨大机会，飞速发展。历史总是不断的重复，先进国家走过的发展道路，我们也将经历。沿海一带城市的房价现在已经大幅上扬。加上国退民进步履的加速，企业股份制的实行，福利性住房正逐渐退出历史舞台，取而代之的必然是商品房这一市场产物。M市这种内陆城市的房价还处于刚起步的阶段，我调查了一下，M市房价每平米不到六百元，下辖的P城，R城，D城，H城，Q城的房价也就五百左右，这还是新房的价格，以前的旧福利房更加便宜。我估计五年之内，M市做为这个区域的核心城市，房价最少会涨到三千左右一平米。商铺应该在五千以上。辖下各县的价格也应该在每平两千以上。做开发商是一种形式，手上掌握大量的成品房同样会获得巨额回报。”

“第二，垄断性行业。自来水，天然气，这两个行业私人要取得经营权可能很困难。但是汽油这一块却可以尝试一下。，私家车做为大消费物品随着人民生活水平的提高和大量先富起来的人群的需求必将逐渐成为城市主流消费之一。现在的加油站有很大一部分是私人在经营，而为了定价权和垄断性的利润，三五年内中石油和中石化这两家央企航母必然会全力收购这些私人加油站，如果现在能够把这些私人加油站抢先低价收购在手上，到两家企业收购时再坐地起价，利润也不可小视。”

“第三，资源。我们这个城市没有什么金属资源，M江却贯穿全境。我说的是资源正是不可再生的沙石资源。西部开发，城市发展，基础建设，沙石做为基本材料，须求量是十分巨大的，如果现在能大量购买价格低廉的河边滩涂，沙地，将来产生的效益也必将十分可观。”

沈为一气呵成。

第六章 都在酒里了

第六章都在酒里了

“还有没有？”望着声音停下来的沈为，赵国荣问道。不容易啊，这三个方面哪一个都是能成就事业的途径，难为他看的那么远。作为经验丰富的地方一把手，赵国荣当然知道经济发展的大致走向和政策倾斜。不过这小子明显还有后手，赵国荣脸上不着一丝痕迹。

“赵叔，五年之后，如果能基本完成原始积累，我还是想做实体。”知道被老爷子看穿的沈为坚定的道。“五年完成原始积累？能不能说说具体的数目。”听到这里，本来斜坐在椅子上的赵杰也挺直了腰杆。“如果顺利的话，两亿。现金。”不等两人接话，“如果真正把房地产开发搞起来，这个数字是保守估计。”沈为补充道。

“到时准备做什么实体？”赵国荣脸上依然波澜不惊。

“养殖业，生态养殖。生猪”沈为道“这几年我们可以注意一下这方面的专家，为以后做准备。”好啊，赵国荣终于动容。这个项目才是真正可以做大做强的项目，三农问题，从九六年中央提出之后，每一年都是作为重点来抓，而且沈为提出的是生态养殖，这比一般的那种依靠饲料进行饲养的普通养殖更具长久的生命力与市场竞争力。虽然他没有明确提出健康食品的理念，而且只是一个初步的构想。

“放手去干。”赵国荣一锤定音。

告别赵国荣夫妇，沈为被赵杰拉去宵夜。

路边的烧烤摊上，两人碰了一杯M市有名的西庙白酒，赵杰道“小为，我和老爷子的意思一样，都是你来做公司的总经理。大方向你来把握。”

“不行。”沈为毫不犹豫的拒绝。“不行？”赵杰疑惑的问道。

“刚才和赵叔说的那几个想法，特别是地产的开发，具体实施起来，我不行，必须要找专门的人才，也就是职业经理来实施。我虽然闻得到这些财富的味道，但不具备操作这些事的能力，而且我从没有运作大资金的经历，这是我的短板，所以在公司的原始发展时期，我只能当一个学生。”举起杯子和赵杰再碰了一杯，沈为接着道“虽然你没听老爷子的话在体制内工作，他肯定也希望你真的能在商场上做出一番事情来。所以，老总还是你来当。”

“我停不下来。”没有解释，赵杰知道沈为懂。“这个担子你必须担起来。”

“我们可以先进行成品房的屯积，以按揭的形式大量购买商业店铺和临江一带的房产。然后迅速以低于市场的价格出租，用租金来付按揭款。这样虽然不如直接做开发商的利润，而且要占用一定的现金流，但是技术含量却不高。”沈为不再提职业经理的事情，两人心照不宣。

“老爷子刚才对你说的收购加油站也持赞成态度，这个也同时上。”赵杰举杯一饮而尽。“还有一个，在老爷子面说我没敢说。怕他说我投