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这是一块大肥肉，地方政府岂能放弃。甚至一些官员都在依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易被打破？”

九号首长的脸色，随着穆国兴的讲话，变得越来越严峻，问道：“造成这种情况的原因是怎么形成的呢？”

穆国兴笑了笑又说道：“房地产最初绑架的是国家的金融。金融机构在房地产里的贷款，包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款目前已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格就会迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。”

“不仅以上这些房地产还正在绑架着普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄，一些老百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款，成为可怜的房奴。”

“就这么一个房子的问题，使得城市居民幸福感全无，生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。上个世纪90年代末期的房改房，已经不可能容得下一代年轻人结婚等对住房的需求，一个城市家庭如果有子女结婚，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房，子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。正有甚者房地产也已经在绑架农村百姓了，现在进城务工人员越来越多，许多人都打算在城市安家落户。但是，就一个住房问题使得农民工想都不敢想，在住房问题面前，农民工很自卑，自感低人一等。”

“因此，可以说房地产正在绑架整个社会。但是，在上述几个方面中，只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性，明明知道房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意、也不敢主动去刺破；百姓再呼吁抑制高房价，痛恨高房价，前三者也不愿意、也不愿采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭，高房价一落千丈，导致GDP增速迅速下降，谁能负的起责任？影响到官帽不是得不偿失吗？地方政府为何要自断财路？如果出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，事情就彻底闹大了，谁也不能负得起这个责任。能纸里包火就越包越厚，反正延缓一天是一天。”

穆国兴看了看九号首长在细心的听着，又继续说道：“房地产绑架整个社会已经非常可怕。可以说，如果我们不痛下决心，用壮士断腕的意志去刺破泡沫，使房价回归理性，如果任其发展下去，房地产最终将给整个社会，特别是我们国家的经济闯下一个大祸，甚至带来又一次更为严重的金融风暴，让我们几十年辛辛苦苦的发展成果毁于一旦，这绝不是危言耸听。”

九号首长的两道浓眉向上扬了扬，缓缓的说道：“国兴同志，你今天讲的非常好。改革开放以来，房地产业的异军突起让我们国家的经济发展和人民生活都发生了巨大变化，特别是前几年房地产业被定位于国民经济支柱产业后，对国民经济增长的拉动作用愈加突出。但房地产业的非理性繁荣，也给我国经济社会发展带来一些很不协调因素，成为经济发展方式转变的重要障碍。因此，认清房地产业性质、找准房地产业定位，彻底扭转房地产绑架中国经济的尴尬局面，加快转变经济发展方式不容回避的重要话题。”

稍作停顿，九号首长又继续说道：“转变经济发展方式，是在探索和把握我国经济发展规律的基础上提出的重要方针，是顺应我国发展新阶段要求提出的重大战略，也是实现经济社会可持续发展的重要保证，具有极端的重要性。经济发展不仅包括经济增长，也要求结构优化和质量效益的提高。从这个意义上讲，转变经济发展方式比转变经济增长方式的内涵更加丰富，要求也更高。”

两千二百六十章深入探讨

九号首长喝了一口茶后又说道：“转变经济发展方式已经刻不容缓，实现这项紧迫任务，必须把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点，以保障和改善民生为重要目标，促进经济发展方式的转变。只有这样，才能有效扩大国内消费需求，经济发展才有持久的动力，社会进步才能有牢固基础，国家才能长治久安，才能实现可持续发展。”

九号首长说到这里，看了看穆国兴，一字一句的说道：“国兴同志，前几天我们几个常委在一起碰了一下头，决定要以江南房地产的整顿改革为试点，逐步在全国范围内开展这项工作。这项工作非常重要，能不能完成，