第117部分 (第2/4页)

亲密的老朋友打着招呼。

阿华却只是略略点了点头，然后他找了个靠角落的位置坐下，面无表情。他不喜欢让任何人看到自己的情绪，不管是真诚的还是虚伪的情绪，因为很多时候你精神上的弱点正是通过这些情绪传达给你的对手。

最重要的是集中精神做好自己的事情，这是阿华此刻正在恪守的准则。而对于敌我之间的分析，他早在出发之前就已经深入地钻研透彻了。

“这次拍卖的地皮，总面积是60亩，合计4万平方米。按照2。0的规划容积率，这块地可以建造出来的商品房总面积为8万平方米。现在新城地区的商品房均价在3000元每平方米，建筑和其他成本1000元每平方米，所以我们花2000元每平方米楼面费用，理论上是个不赔不赚的局面。这样计算下来，这块地的最高价值为1。6亿元。

不过我们还要考虑新城地区房产价格的增量，根据我们的研究，该地区的房价两年后至少在4000元以上，这样这块地皮的最高价值可以达到2。4亿元。

这些都是透明的部分，大家都会算，而龙宇集团还有某些隐藏的优势。事实上，我们可以把容积率做到3。0，这上上下下的关系邓总当年早已捋平，所以我们可以建设的商品房面积其实是12万平方米，折合成土地价值是3。6亿，也就是说，3。6亿才是我们参与这次竞拍的价格红线。

考虑到高德森也对这块地皮势在必得，所以我们在竞价的时候，还可以再突破一些。如果高德森喊到3。6亿，我们可以喊4亿。这是一个比较危险的数字，很可能赚不到钱，但即使赔，也在龙宇集团可承受的范围之内，只要能打压住高德森，这个险值得一冒。如果高德森继续往上喊，我们就不要跟了，等着让这块地把他自己拖死吧。”

作出这番分析的龙宇集团首席工程咨询专家，阿华对他的眼力和计算精准度毫不怀疑。所以今天他来到拍卖现场根本就不用考虑高德森想干什么，他只要按照专家制定的方针来运作，其他的事情随便高德森怎么折腾。

高德森还在有一口没一口地吸着香烟，不知他此刻又在想些什么？

下午三点，拍卖会正式开始。主持人先是宣读了竞拍者名单，然后又报出了竞拍低价1。2亿元，同时宣布启动竞价程序。

“1。25亿。”前排一个矮胖子最先举牌。不过随后就有人紧紧跟上：“1。28亿。”这次举牌的是个中年女子。

“1。3亿。”

“1。35亿。”

“1。4亿。”

举牌报价者络绎不绝，但报价的增幅却不大。阿华冷眼旁观，他知道这些举牌者只是在烘托气氛而已，他们根本不是真正的参与者。

真正的参与者除了自己，就只有那个坐在人群中吞云吐雾的高德森。

当那些陪衬基本上都举了一圈价牌之后，高德森终于开口了。

“1。8亿。”他报出了目前为止的全场最高价格。

现场像是得到了某种指令，喧嚣的竞价声骤然停歇下来。大家似乎都被这个价格镇住了，虽然谁都明白1。8亿还远远达不到竞价的上线。

“1。8亿第一次。”主持人开始报数了。

高德森悠悠地吐出一个烟圈，然后他转过头来看着角落里的阿华，他知道只有那个人还会继续往上抬价。

果然，阿华在主持人第二次报数之前喊出了自己的价格。

“3亿！”

他的声音不大但气势十足。现场立刻响起了一阵骚动，所有人的目光都齐刷刷向着阿华投射过去。他报的价格不仅大大超出了高德森的报价，甚至已经超出了绝大部分人对于这块地皮的估值，怎能不让人惊叹三分？

而这也正是阿华想要营造的效果。他深信高德森必将在竞拍价格上和自己纠缠不休，既然如此，索性第一次便报出高价，在气势上先压住对方。

在所有人的注视之下，阿华转头看向高德森，他的目光极为坚定，传递着一种人人都能读懂的强硬信号。

高德森避开了阿华的视线，他把手里的烟蒂扔在地板上，用鞋底认真地踩了几下。

“3亿第一次。”主持人又开始报数。

旁观者转移了焦点，他们纷纷看向高德森，等待着他的反击。

阿华也在等待着，相信高德森不会就此认怂，而且以此人的本事，他同样可以在这块地皮上盖起超出规划容积率的房子。所以3亿绝不是他们这场争斗的终点。