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芙蓉：“老爷爷，是的，这是我妈，买园子的事我们年轻人哪的做的了主？所以请我妈来看看。”

老头：“夫人，昨天你姑娘问我这园子卖不卖？我说要卖，只是贵得点，你怕做不了主，果然今天夫人亲自来了，你们先四下看看，是否物有所值。”

整个园子占地约二十亩，在盘龙山余脉尖端上，故比外面街面上逐级升高。北面正房七间在坡上，三层，中间三间让还有一层望楼，左右厢房很长，分三级，每级皆二层三间，从二级厢房起，中间有三亩大的长水池。两厢前有走廊直通正房，正屋前面有一水阁，水池中央有一凉亭，左右厢房有一平桥通经凉亭。水塘南四丈外有一照壁，照壁南即为五间二层的楼，底楼中间即为园子大门。第三级厢房正好接着南楼两端，组成一个封闭的四合院，环池柳树婆娑、桃李芬芳，看得出来主人原是一个富有而人多的大家庭。只是房子太多，刘芳问道：“大叔，这房子是你们家的吗？怎么卖法？”

老者：“夫人，这房不是我的，是亲戚的，他们喊价二百两，你觉得值不值？”

刘芳：“大叔，看来你觉得很值二百两啰！这要看拿来做什么用，拿来做仓库，这么多房子肯定值；但是拿来住家，就未必值，因为一个正房加一级厢房就足够。其余二级厢房就是多余的，还要花钱请人来拆掉，就未必值了。大叔守了好几年了吧？”

老者：“十几年了。”

刘芳：“十几年都没卖掉，就是我刚才说的，如果你家主人不让点，可能你还要在此再守十几年。大叔，这房子是一口价吗？”

老者：“可以少点，少三十两，一百七十两。”

刘芳：“我只出一百五十两，留二十两用来拆房子、买树子。所以我仍然花一百七十两。”

老者：“夫人，你很会算账，我说不过你，就一百五十两卖给你。”

刘芳：“大叔，你做的了主吗？万一主人不同意怎么办？”

老者：“这就是我的房子，我当然做的了主，几个儿子都到下江去了，我也老了，老伴也死了，只有去依靠儿子了。”

刘芳当即拿出一百五十两，写好一式两份买卖契约，双方签字盖章，完成院子买卖。

刘芳：“大叔，你仍可住在这里，直到你离开为止。”

老者：“我在北十字街还有房子，我根本没有住这里，我估计这个姑娘今天一定会喊你来，所以我在这等你。”

刘芳：“大叔，这就是缘份，请问大叔，你准备去哪里？”

老者：“夫人，我的儿子，芜湖、安庆、江宁都有，我准备去江宁看看再说。”

说着拿出一大串钥匙，将房门一一打开，房里面家具齐全，还六七成新，刘芳又拿出五十两说道：“大叔，这些家具留给我，我却之不恭，这五十两是我送给你去江宁路上花销的，另外我给你写封信，让你免费坐船直到江宁，算是与大叔相识一场。”

老者：“这船运公司是管家开的，你们姓管？”

刘芳：“是的，我夫君姓管。”

老者：“那我就多谢夫人了。”

老者走后，刘芳留六个侍卫把房间全打开，透透气，把地面打扫一下。

刘芳与芙蓉到正房四楼望楼上一看，阆中全城皆收眼底，嘉陵江上的行船都能看的清清楚楚，原来阆中城也是呈几个台阶，三个十字路口皆在台的中央。而这个院落又是第三台最北高地上，当然是全城最高处，风水最好的地方。

从楼上下来到街上，从北十字路口看起。对芙蓉定的需要装修的三百多间房子刘芳认为都可以，特别看中了中十字街那两个长五间院落，刘芳评价很好，对几家有主的也初步进行了接触，其报价也不高。

第七十八章　开发保宁

于是刘芳、芙蓉在午饭后赶到府衙，提出他开发阆中的初步打算：“杨大人，通过这些天的考察，开发阆中之事，我已有个初步打算，原阆中丝织厂其地其坊皆已买下，但其规模太小，织机很旧，我决定在它的南面建一个比他大十倍的丝织坊，称川北锦官城，具体布局皆已设计好，只等召工匠开工，然后第二步是对目前阆中城内三个十字街的部分房屋进行修缮改造，计划使原来十字街商贸区比现在扩大一倍，约三百一十多家，多是无主房屋，故需从杨大人这里买到手，我花钱请人进行修缮一新后再卖出，第三步，保宁府各州县，大量无主果木树因无人管理，在枯死，在遭人乱挖乱砍，我想沿重庆的方法，移到阆中来建一大型果园，让阆中官绅百